Bauernhof mit mehreren Landwirtschaftsflächen
Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz; Nr. 6) Grünland, 83454 Anger, Bayern
Verkehrswert
1.324.000 €
Termin
13. November 2026
10:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1064/13.000 €
- Fl. 1064/31.000 €
- Fl. 1068/15.500 €
- Fl. 105619.000 €
- Fl. 1056/137.000 €
- Fl. 105778.000 €
- Fl. 1057/16.000 €
- Fl. 10644.000 €
- Fl. 1064/52.500 €
- Fl. 106652.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
1.324.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 1064/13.000 €
- Fl. 1064/31.000 €
- Fl. 1068/15.500 €
- Fl. 105619.000 €
- Fl. 1056/137.000 €
- Fl. 105778.000 €
- Fl. 1057/16.000 €
- Fl. 10644.000 €
- Fl. 1064/52.500 €
- Fl. 106652.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 662.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 926.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
13. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Traunstein, Sitzungssaal B 146, Herzog-Otto-Str. 1, 83278 Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0021/2024
Nächste Schritte
Freitag, 6. November 2026
- 132.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 13. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Traunstein in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
966.861 €
927.000 € Kaufpreis + 39.861 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 46.999 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil
Grundstücksfläche
25.322 m²
Baujahr
ca. 1684
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
83454 Anger
Objektbeschreibung
Zwangsversteigert wird ein land- und forstwirtschaftlich geprägtes Anwesen in Anger bei Anger im Landkreis Berchtesgadener Land, bestehend aus mehreren Flurstücken mit einer Gesamtfläche von rund 2,5 Hektar. Kernstück ist ein Bauernhof mit Wohnteil, Stall und Tenne auf Fl.Nr. 1055, dessen Ursprung eine Inschrift auf das Jahr 1684 datiert, sowie ein weiteres Wohngebäude, das Zuhäusl auf Fl.Nr. 1066/1, errichtet 1981 mit Garagen im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.
Zum Paket gehören außerdem mehrere Wald-, Verkehrs- und Landwirtschaftsflächen sowie Nebengebäude wie ein Werkstattgebäude aus Holz, ein Garagengebäude aus Holz, ein Kälberunterstand, eine Mehrkammerabsetzgrube und eine Pflanzenkläranlage. Beide Wohngebäude sind vermietet, der Bauernhof an zwei Mietparteien, das Zuhäusl an eine Mietpartei, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich.
Der Zustand der Gebäude konnte mangels Innenbesichtigung nur äußerlich beurteilt werden, das Sachwertverfahren wurde für den Bauernhof wegen fehlender Innendaten und Renditecharakter herangezogen. Auf beiden Wohngebäuden sind Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2012 installiert, die gesondert bewertet wurden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Nr. 1) Bauernhof (Wohnteil, Stall, Tenne)
Nr. 2) Kiesweg
Nr. 3) asphaltierter Weg
Nr. 4) Garagengebäude aus Holz
Nr. 5) Flurstück 1056: Grünland; Flurstück 1056/1: Werkstattgebäude aus Holz
Nr. 6) Grünland, landwirtschaftliche Betriebsfläche
Nr. 7) ehemaliger Weg
Nr. 8) Flurstück 1066: Grünland; Flurstück 10661/1: Grünland, Zuhäusl
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
