Teileigentum Seniorenapartment
Am Mühlenberg 4, 39326 Zielitz, Sachsen-Anhalt
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Das Gericht hat diesen Termin aufgehoben. Ein neuer Termin kann noch bestimmt werden, siehe amtliche Bekanntmachung.
Verkehrswert
63.000 €
Termin
2. Oktober 2026
Termin aufgehoben
Verkehrswert
63.000€
Im Vergleich: 30 % unter dem mittleren Verkehrswert der 14 Eigentumswohnungen, die aktuell in Sachsen-Anhalt versteigert werden (89.500 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 31.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 44.100 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Termin aufgehoben
Amtsgericht
Versteigerungsort
Stendaler Straße 18, 39340 Haldensleben
Saal: siehe amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen
9 K 14-25
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen-Anhalt · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
46.552 €
44.000 € Kaufpreis + 2.552 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.231 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Seniorenapartment
Wohnfläche
28 m²
Preis je m²
2.250 €
Baujahr
2019
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
39326 Zielitz
Objektbeschreibung
Seniorenapartment im Seniorenwohnzentrum Am Mühlenberg 4 in Zielitz, am südwestlichen Ortsrand gelegen, rund 500 Meter vom Ortszentrum entfernt und etwa 25 km nördlich von Magdeburg. Das Gebäude wurde 2019/2020 errichtet, ist eingeschossig, nicht unterkellert und barrierefrei gestaltet, mit Flachdach und 28 Einzimmerapartments in vier Wohngruppen.
Das Apartment umfasst ein Zimmer mit Bad und Terrasse auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 28 m². Es ist bis 2045 an die Betreiberin des Seniorenwohnzentrums vermietet, die die Räume an pflegebedürftige Senioren untervermietet, wobei die monatliche Kaltmiete 410 Euro beträgt.
Der bauliche Zustand des gemeinschaftlichen Eigentums und der Wohneinheiten wird insgesamt als gut eingeschätzt, es bestehen lediglich punktuelle Verschmutzungen im Sockelbereich und kleinere Rissbildungen am Warmwasserbehälter. Die Mieterin trägt laut Mietvertrag sämtliche Instandhaltungskosten für Dach und Fach.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 22 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
9 K 14-25: Seniorenapartment in einem Seniorenwohnzentrum in Zielitz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Der bauliche Zustand sowie der Unterhaltungszustand des gemeinschaftlichen Eigentums und der Wohnung Nr. 6, mit der die bewerteten Einheiten vergleichbar sind, werden insgesamt als gut eingeschätzt.
Bauweise
Eingeschossiges Gebäude in Holzrahmenbauweise mit vorgefertigten Wand- und Dachelementen, nicht unterkellert. Flachdach mit Attika, Gründach mit Bepflanzung. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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