Seniorenapartment im Servicewohnen

Seniorenapartment in einem Seniorenwohnzentrum in Zielitz, Am Mühlenberg 4, am südwestlichen Ortsrand gelegen mit rund 500 Metern Entfernung zum Ortszentrum und etwa 500 Metern zum Bahnhof Zielitz. Das Gebäude wurde 2019/2020 errichtet, ist eingeschossig, nicht unterkellert und barrierefrei gestaltet und umfasst insgesamt 28 Einzimmerapartments in vier Wohngruppen.

Das Wohnungseigentum liegt als Einzimmerapartment mit Terrasse in der Wohngruppe 3 und verfügt laut Mietvertrag über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 28 m², bestehend aus Apartmentfläche und anteiligen Gewerbeflächen. Das Apartment ist seit dem 01.05.2020 für die Dauer von 25 Jahren an die Betreiberin des Seniorenwohnzentrums vermietet, die es an pflegebedürftige Senioren untervermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 410 Euro.

Der bauliche Zustand und der Unterhaltungszustand der vergleichbaren Musterwohnung werden insgesamt als gut bewertet, ohne wesentliche Mängel oder Schäden. Sämtliche Instandhaltungskosten für Dach und Fach trägt laut Mietvertrag die Mieterin, was dem Käufer eine planbare Ertragssituation über die lange Restlaufzeit des Mietvertrags bietet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.