Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Promenade 8, 27318 Hoya, Niedersachsen
Verkehrswert
61.200 €
Termin
23. Oktober 2026
10:15 Uhr
Verkehrswert
61.200€
Mindestgebot: Unter 30.600 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.840 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 10:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Nienburg, Berliner Ring 98, 31582 Nienburg/Weser, Saal 1
Aktenzeichen
0005 K 0006/2025
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 6.120 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 10:15 Uhr
- Amtsgericht Nienburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
45.494 €
43.000 € Kaufpreis + 2.494 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
340 €
Grundstücksfläche
769 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
27318 Hoya
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Schuppen in Hoya an der Weserpromenade, Baujahr um 1900, zweigeschossig und unterkellert auf einem 769 m² großen Grundstück mit Flurstücken 762, 763 und 764. Die Zufahrt zum Grundstück ist beengt, der Zugang zum Seiteneingang erfolgt nur über ein fremdes Grundstück, das durch eine Grunddienstbarkeit gesichert ist.
Das Gebäude umfasst zwei Wohnungen, wobei nur die obere Wohnung im OG sowie Spitzboden und Keller besichtigt werden konnten, die Wohnung im EG blieb unzugänglich. Das Objekt war zum Besichtigungszeitpunkt möbliert, aber nicht mehr bewohnt und ist aktuell nicht vermietet.
Der bauliche Zustand ist sehr schlecht und nahezu abbruchreif, mit erheblichem Schädlingsbefall im Dachstuhl, Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Dachgeschoss sowie mangelnder Wärmedämmung. Die Wertermittlung unterstellt daher eine umfassende Kernsanierung, was erhebliches Potenzial für Käufer mit entsprechender Sanierungsbereitschaft bietet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit Zweifamilienhaus (Bj, ca. 1900, Wohnfläche rund 180m², baulicher Zustand sehr schlecht) und Schuppen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Dach (2)
- Keller
- Fassade
- Elektro
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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