Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Nordkampen 69, 29664 Nordkampen, Niedersachsen
Verkehrswert
20.000 €
Termin
16. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
20.000€
Mindestgebot: Unter 10.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 14.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Raum: O 141
Aktenzeichen
0003 K 0014/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 9. Oktober 2026
- 2.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 16. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Walsrode in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
14.812 €
14.000 € Kaufpreis + 812 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 710 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
194 m²
Preis je m²
103 €
Grundstücksfläche
3.766 m²
Baujahr
1947
Zimmer
10
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
29664 Nordkampen
Objektbeschreibung
Bebautes Grundstück in der Resthof-Lage Walsrode-Nordkampen, etwa 6 Kilometer von der Bundesstraße B209 entfernt und mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe erreichbar. Das Grundstück umfasst ein vor 1947 errichtetes Wohnhaus mit Umbau-Baugenehmigung vom 30. April 1964, ein Wirtschaftsgebäude (Anbau 1954/55) sowie ein Stallgebäude (Anbau 1947), jeweils auf insgesamt 3.766 m² Fläche teilweise unterkellert.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss fünf Zimmer plus Küche und Bad, im Obergeschoss ebenfalls fünf Zimmer plus Küche und Bad. Das Eigentumsrecht erstreckt sich auf das gesamte Gebäudeensemble einschließlich Außenanlagen mit teilweise verwilderter Gartenanlage. Die Bebauung befindet sich auf unregelmäßig zugeschnittenem Eckgrundstück mit etwa 125 Meter Straßenfront und 44 Meter mittlerer Tiefe.
Die Gebäude befinden sich jedoch in sehr schlechtem Zustand: Das Wohnhaus ist vollständig abgewohnt, seit Jahrzehnten wurde die Instandhaltung vernachlässigt und Modernisierungen praktisch nicht ausgeführt. Die Gebäudehülle ist vielfach schadhaft, der Ausbau vollständig verschlissen und teilweise zerstört, die Haustechnik ist defekt und die Heizungsanlage wird nur provisorisch betrieben. Das Gebäude ist unter gewöhnlichen Verhältnissen nicht bewohnbar. Auf Grund dieser Zustände wurden die Gebäude als Liquidationsobjekt bewertet.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Resthof auf einem 3.766 m² großen Grundstück in Walsrode-Nordkampen, bestehend aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus nebst Scheune. Gesamtwohnfläche ca. 194 m², Baujahr vor 1947. Laut Gutachten massive Instandhaltungsrückstände.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Das Gebäude ist vollständig abgewohnt und befindet sich in sehr schlechtem Zustand.
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, teilunterkellert mit drei Kellerräumen. Satteldach aus Holz. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Dach
- Heizung
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
