Einfamilienhaus in Achim
Berliner Straße 7, 28832 Achim, Niedersachsen
Verkehrswert
625.000 €
Termin
2. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
625.000€
Mindestgebot: Unter 312.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 437.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Achim, Obernstraße 75, 28832 Achim, Raum: Saal F.0.03
Aktenzeichen
0012 K 0014/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 62.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Achim in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
463.404 €
438.000 € Kaufpreis + 25.404 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.207 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
313 m²
Preis je m²
1.997 €
Grundstücksfläche
989 m²
Baujahr
2014
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
28832 Achim
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2014, in der beliebten Stadt Achim in guter innerörtlicher Lage im Allgemeinen Wohngebiet. Das Grundstück von 989 m² ist nahezu rechteckig geschnitten und vollständig unterkellert.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 313 m² und zeichnet sich durch eine repräsentative Architektur mit zwei Satteldachgauben auf beiden Dachseiten und Mittelrisaliten an den Traufseiten aus. Die Heizung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden und einen wasserführenden Festbrennstoffofen. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für moderne Haustechnik mit KNX/EIB-Bussystem.
Das Objekt ist eigengenutzt und wurde nur von außen besichtigt. Bei der nachgelagerten Teilinnenbesichtigung wurden gehobene Ausstattungsstandards in den zugänglichen Bereichen bestätigt. Der bauliche Zustand ist für das Baujahr normal, offensichtliche Mängel oder Instandhaltungsrückstau waren nicht erkennbar.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus (nach Aktenlage als Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss uns ausge-bautem Dachgeschoss) sowie Holzgartenhaus; Baujahr ca. 2013; Wohnfläche (grafisch grob ermittelt) ca. 312,6 qm; Sole/Wasser-Wärmepumpe; zwei Erdwärmesonden; Satteldachgau-ben, zwei Balkone aus Stahlbeton mit Metallgeländer, Kellerlichtschächte
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen, für das Baujahr 2014 normalen Bau- und Erhaltungszustand.
Bauweise
Satteldach mit roten Dachziegeln, dazu zwei Satteldachgauben je Dachseite. Kunststofffenster, teils mit Außenrollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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