Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Giegengrüner Straße 5, 08147 Bärenwalde, Sachsen
Verkehrswert
126.000 €
Termin
25. November 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
126.000€
Im Vergleich: 5 % über dem mittleren Verkehrswert der 45 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 63.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 88.200 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Pölbitzer Straße 9, 08058 Zwickau / Raum: 7 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0004 K 0038/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 12.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Zwickau in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
93.544 €
88.000 € Kaufpreis + 5.544 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.462 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
164 m²
Preis je m²
768 €
Grundstücksfläche
4.433 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
08147 Bärenwalde
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger, guter Wohnlage in Crinitzberg, Ortsteil Bärenwalde, im südlichen Landkreis Zwickau am Fuße des Erzgebirges. Das 2 1/2-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde in seinen Ursprüngen bereits im 18. Jahrhundert errichtet und zu verschiedenen Zeitpunkten erweitert, auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Scheune, eine Pkw-Garage und ein Lagerschuppen.
Die Wohnfläche im Zweifamilienhaus beträgt insgesamt rund 164 m². Zum Wertermittlungsstichtag wurde das Haus von einem der Grundstücksmiteigentümer selbst genutzt, Mietverhältnisse bestehen nicht.
Zuschnitt und Ausstattung entsprechen laut Gutachter nicht mehr zeitgemäßen Anforderungen, sodass von einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus auszugehen ist. Das Grundstück bietet durch die vorhandene Wohnbau- und landwirtschaftliche Fläche zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit 2 1/2- geschoss., nicht unterkell. Zweifamamilienhaus u. Nebengebäuden (Scheune, PKW-Garage u. Lagerschuppen); Wohnfl. ca. 164 m²; Bauj. ca. 18.Jhd.; - Erweiterungen zu verschiedenen Zeitpunkten; kein Denkmalschutz. Gem. Flächennutzungsplan 709 m² Wohnbaufl. u. 3724 m² landw. Fläche.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
