Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Birkenweg 2, 02627 Kotitz, Sachsen
Verkehrswert
65.000 €
Termin
16. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
65.000€
Mindestgebot: Unter 32.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 45.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Aktenzeichen
0004 K 0095/2023
Nächste Schritte
Freitag, 9. Oktober 2026
- 6.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 16. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bautzen in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
48.898 €
46.000 € Kaufpreis + 2.898 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.332 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
105 m²
Preis je m²
619 €
Grundstücksfläche
890 m²
Baujahr
1945
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02627 Kotitz
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 (sogenanntes Doppelbehelfshaus) auf einem 890 m² großen Grundstück in Weißenberg OT Kotitz. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m² sowie Mehrzweckanbauten (Garage, Lager, ehemalige Stallung) und ein Gartenhaus aus Holz mit angebauter Terrasse.
Das Objekt ist eigengenutzt. Sanierungen und Modernisierungsarbeiten wurden in den 1990er Jahren sowie 2018 bis 2019 durchgeführt.
Der Zustand ist stark sanierungsbedürftig. Zusätzlich bestehen Unstimmigkeiten bezüglich der Grundstücksgrenzen: Ein Teil des Straßenflurstücks 310/4 scheint in das Bewertungsgrundstück inkludiert zu sein, und das Gartenhaus ist vermutlich auf dieses Straßenflurstück übergebaut. Der Grundriss ist unwirtschaftlich und der Grundstückszuschnitt ungünstig.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 38 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus mit Mehrzweckanbauten sowie einem Gartenhaus aus Holz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
