Einfamilienhaus mit Garage
Czornebohstraße 5, 02733 Cunewalde, Sachsen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0046/2023
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bautzen in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
111.615 €
105.000 € Kaufpreis + 6.615 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
200 m²
Preis je m²
750 €
Grundstücksfläche
740 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02733 Cunewalde
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Zentrum von Cunewalde mit Garage und durchschnittlicher Wohnlage. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1934 um einen Anbau erweitert und steht auf einem 740 m² großen Grundstück. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Oberschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Das Objekt wird eigengenutzt und bietet sofort nutzbare Wohnverhältnisse. Erkennbare Modernisierungen aus den 1990er Jahren umfassen isolierverglaste Fenster, erneuerte Dacheindeckung und Wärmedämmung der Außenwände. Die Garage wurde 2006 errichtet.
Außensichtlich zeigen sich Putzschäden durch aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich, weshalb Abdichtungsarbeiten im erdberührenden Bereich erforderlich sind. Der westliche Grundstücksteil liegt im Überschwemmungsgebiet des Cunewalder Wassers.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem großzügigen Einfamilienwohnhaus und einer frei stehenden Garage; die Wertermittlung wurde aufgrund einfacher Außenbesichtigung durchgeführt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, um 1900 errichtet, 1934 um Anbau erweitert. Isolierverglaste Fenster. Wärmedämmung der Außenwände vorhanden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
