Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage

Mörikeweg 1, 53340 Meckenheim, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 46 Tagen

Verkehrswert

343.000 €

Termin

9. November 2026

09:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

343.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

171.500240.100

Mindestgebot: Unter 171.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 240.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

9. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Rheinbach in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Rheinbach, Hauptgebäude, Schweigelstr. 30, 53359 Rheinbach, Etage 1, Sitzungssaal 205

Aktenzeichen

0011 K 0004/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 2. November 2026

34.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 9. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Rheinbach in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %15.600 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.200 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %720 €

Summe Nebenkosten17.520 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

257.520 €

240.000 € Kaufpreis + 17.520 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung34.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.168 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

130 m²

Preis je m²

2.638 €

Baujahr

1978

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

53340 Meckenheim

Objektbeschreibung

Einseitig angebauter Flachdachbungalow in Meckenheim, einem gewachsenen Wohngebiet rund 15 km von Bonn entfernt. Das Gebäude wurde 1977/79 in Massivbauweise errichtet und ist überwiegend unterkellert mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss) und einer Wohnfläche von etwa 130 m².

Das Objekt ist eigengenutzt und wird nach Zuschlag frei verfügbar. Zum Ensemble gehören zudem eine Einzelgarage an der nahegelegenen Tieckstraße sowie ein 1/3 Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Treppenhaus, Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss Windfang, Flur, Küche, Bad/WC, Dusche/WC und drei Schlafräume sowie einen Wohn-Essraum mit Terrasse.

Der Gutachter beschreibt von außen sichtbare Mängel: Unterhaltungsstau an Fassaden, Holzfenstern und Hauseingangstür, zumindest teilweise veraltete Wärmedämmung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher bleibt der tatsächliche Zustand unbekannt. Für nachhaltige Nutzung sind Investitionen über die modellkonform angesetzten Mindestinvestitionen hinaus zu kalkulieren.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 3 mehr
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Einseitig angebauter Flachdachbungalow mit seperatem Garagengrundstück und Zufahrt. Das Objekt wurde vermutlich in den Jahren 1977-1979 in Massivbauweise erreichtet, möglicherweise Elektroheizung sowie elektrische Warmwasserversorgung, Holzfenster teilweise einfach, teilweise doppelt verglast. Kellergeschoss mit 3 Kellerräumen, Hausanschlussraum sowie Flur und Treppenhaus, Erdgeschoss: Wohn-Essraum, Küche Bad/WC, Dusche/WC Flur mit Windfang und drei Schlafräumen sowie einer Terrasse. Wohnfläche ca 130 m² , keine Innenbesichtigung möglich.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.