Doppelhaushälfte in Witterschlick
Herbstbenden 39, 53347 Witterschlick, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
577.500 €
Termin
30. September 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
577.500€
Mindestgebot: Unter 288.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 404.250 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Aktenzeichen
0223 K 0070/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 57.750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bonn in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
433.492 €
404.000 € Kaufpreis + 29.492 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 20.483 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Preis je m²
4.010 €
Grundstücksfläche
679 m²
Baujahr
1987
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
53347 Witterschlick
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) im Ortsteil Witterschlick der Gemeinde Alfter, etwa 9 km westlich von Bonn und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (S-Bahnhof Witterschlick ca. 850 m). Das zweigeschossige, vollunterkellerte Gebäude wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden.
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von etwa 144 m² ist eigengenutzt und damit sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag möglich. Das Objekt wurde circa 2013 umfassend modernisiert, dabei wurden insbesondere Leitungssysteme, sanitäre Bereiche und der Innenausbau erneuert. Die Fassade wurde circa 2020/2021 neu gestrichen. Ein Wasserschaden durch Starkregen 2021 wurde behoben.
Das Gebäude befindet sich in gutem Gesamterhaltungszustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen und ohne gravierende Baumängel. Die Wohnlage wird als mittlere Wohnlageklasse eingestuft, die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern in offener Bauweise mit guten Grün- und Erholungsflächen in der Nähe.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte), voll unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden, ca 144 m² Wohnfläche
Kontakt Immobilienmanagerin:
Frau (Name entfernt).: 06101 98911 568
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gebäude ist fast 40 Jahre alt und befindet sich in gutem Gesamterhaltungszustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen.
Bauweise
Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise, voll unterkellert. Krüppelwalmdach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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