Eigentumswohnung in Bonn-Duisdorf
Augustinusstraße 1-6, 53123 Duisdorf, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
170.000 €
Termin
28. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
170.000€
Mindestgebot: Unter 85.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 119.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bonn, Hauptgebäude, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
Aktenzeichen
0223 K 0010/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 17.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Bonn in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
127.687 €
119.000 € Kaufpreis + 8.687 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.033 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
63,6 m²
Preis je m²
2.673 €
Baujahr
1959
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
53123 Duisdorf
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit drei Zimmern im ersten Obergeschoss eines vollunterkellertem Mehrfamilienhauses von 1959 in Bonn-Duisdorf. Das drei Gebäude umfassende Wohnensemble mit insgesamt 88 Wohneinheiten liegt im linksrheinischen Stadtbezirk Hardtberg und ist gut an die Infrastruktur der Stadt und des Großraums Köln/Bonn angebunden.
Die Wohnung besteht aus Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der Wohnung sind Sondernutzungsrechte an zwei Kellerräumen, einem Dachgeschossraum und einem Außenstellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 601,70 Euro monatlich.
Das Objekt befindet sich in einer mittleren Wohnlage (Wohnlagenkarte 2023) und wies bei der Besichtigung einen guten, weiterhin nutzbaren Zustand auf. Das monatliche Hausgeld betrug 2024 insgesamt 350,64 Euro. Geplante Sanierungsmaßnahmen am Gesamtobjekt wie Balkonsanierung und Fensteraustausch stehen unter Vorbehalt einer ausreichenden Instandhaltungsrücklage.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnung, im 1. OG rechts des Objekts Augustinusstraße 21, in 1959 fertig gestellter Wohnanlage, Wohnfläche von 63,6 m²
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk. Vollunterkellert mit Stahlbetonfundament und Stahlbetonbodenplatte. Satteldach aus Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils erneuert 2011. Fernwärmeanschluss vorhanden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau (2)
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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