Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Stadtzentrum
Grabengasse 31, 97332 Volkach, Bayern
Verkehrswert
100.000 €
Termin
15. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
100.000€
Mindestgebot: Unter 50.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 70.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
Aktenzeichen
0003 K 0048/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Würzburg in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
73.010 €
70.000 € Kaufpreis + 3.010 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienwohnhaus
Wohnfläche
106 m²
Preis je m²
943 €
Grundstücksfläche
86 m²
Baujahr
1960
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
97332 Volkach
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in der Stadtzentrumlage von Volkach, fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen. Das nicht unterkellerter Gebäude stammt vermutlich aus dem frühen 20. Jahrhundert, fiktives Baujahr 1960, mit Erdgeschoss und Obergeschoss sowie nicht zu Wohnzwecken geeignetem Dachgeschoss (Spitzboden).
Das Haus verfügt über etwa 106 m² Wohnfläche und ist seit etwa 1,5 Jahren leerstehend. Die Nutzung ist derzeit weder aus Bewohnbarkeits- noch aus wirtschaftlicher Vermietungssicht möglich.
Der Kaufpreis reflektiert den überaus stark vernachlässigten und vermüllten Zustand des Objekts. Umfangreiche Entrümpelungs-, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, insbesondere an Fassade, Sanitärräumen, Elektroinstallation und Haustechnik. Für handwerklich versierte Käufer bietet die zentrale Lage ein Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus im Stadtzentrum von Volkach, BJ geschätzt 1960, 106 m² Wohnfläche, leerstehend, stark vernachlässigter und vermüllter Zustand, gnereller Renovierungsbedarf der Innenräume erforderlich,Putzschäden durch Feuchtigkeit; Einzelofenheizungen.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Ziegelmauerwerk, nicht unterkellert. Pultdach aus Holz mit Dachziegeln aus Beton. Holzfenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Fassade
- Elektro
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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