Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Dettelbach

Schweinfurter Straße 13, 97337 Dettelbach, Bayern

Versteigerung in 48 Tagen

Verkehrswert

299.000 €

Termin

11. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

299.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

149.500209.300

Mindestgebot: Unter 149.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 209.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

11. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Würzburg in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001

Aktenzeichen

0002 K 0010/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 4. November 2026

29.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 11. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Würzburg in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %7.315 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.045 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %627 €

Summe Nebenkosten8.987 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

217.987 €

209.000 € Kaufpreis + 8.987 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.900 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.596 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Denkmalgeschütztes Wohnhaus

Ort

97337 Dettelbach

Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Denkmalgeschütztes Wohnhaus, (Einzeldenkmal), zweigeschossiger Halbwalmdachbau, unterkellert, Baujahr wahrscheinlich 1666, Wohnfläche ca. 400 m², Außenwände Mauerwerk, Geschossdecken und Dach Holzkonstruktionen, Bauzustand: unterdurchschnittlich, dekorativer schmiedeeiserner Balkon, in Teilflächen eigengenutzt, Teilflächen leerstehend, Öl-Zentralheizungkessel als Öl-Gas-Heizkessel mit biferraler Heizfläche, nach Angaben ausschließlich mit Öl betrieben, Herstelljahr geschätzt 2007, auf die differenzierte Darstellung der Baumängel und Bauschäden im Gutachten wird verwiesen, insbesondere Hinweis auf Holzschädlinge, feuchte Einträge und Bauwerksverformungen, Holzschwamm, Undichtigkeiten, Pilzbewuchs, etc., die technische Gebäudeausstattung ist bis auf den Heizkessel verbraucht, die Gebäudeoberflächen innen und außen bedürfen einer Erneuerung, zum Zustand der konstruktiven Substanz des Gebäudes kann aus der Augenscheinname keine Aussage getroffen werden, ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.