Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Altersbacher Hauptstraße 70, 98587 Steinbach-Hallenberg, Thüringen

Versteigerung in 42 Tagen

Verkehrswert

33.000 €

Termin

5. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

33.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

16.50023.100

Mindestgebot: Unter 16.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 23.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

5. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Meiningen in Thüringen

Versteigerungsort

Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG

Aktenzeichen

0010 K 0015/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

3.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 5. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Meiningen in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %1.495 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %115 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %69 €

Summe Nebenkosten1.679 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

24.679 €

23.000 € Kaufpreis + 1.679 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung3.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.166 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Ein-/Zweifamilienhaus

Wohnfläche

194 m²

Preis je m²

170 €

Grundstücksfläche

579 m²

Baujahr

1906

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

98587 Steinbach-Hallenberg

Objektbeschreibung

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortsteil Altersbach, etwa 1,7 km nordwestlich von Steinbach-Hallenberg gelegen und unmittelbar an der Durchgangsstraße errichtet. Das Wohnhaus stammt aus den Jahren 1904 bis 1908, wurde in den 1950er Jahren unterkellert und erhielt in den 1970er Jahren einen zweigeschossigen Anbau. Das zweietagige Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss bietet im Erdgeschoss zwei Zimmer, Küche und Werkstatt/Garage, während das Obergeschoss zwei separate Wohneinheiten mit Küchen und ein Bad umfasst.

Der Verkehrswert beläuft sich auf 33.000 Euro und spiegelt den erheblichen Sanierungsbedarf wider, der nahezu alle Gewerke betrifft.

Der Standort bietet gute Infrastruktur mit einer nur wenige Meter entfernten Bushaltestelle und dem Bahnhof Altersbach in 280 Meter Entfernung. Einkaufs- und Serviceangebote sind erst im Stadtgebiet Steinbach-Hallenberg vorhanden, etwa 2,1 km entfernt. Ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
2 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Objekt 1 und 2.: Grundstücke Flur 5, Flurstück 134/5 und Flurstück 137 als wirtschaftliche Einheit bebaut mit einem freistehenden Ein-/Zweifamilienhaus mit rückwärtigen Anbauten (Stall, Scheune, etc) Wohnhaus: Baujahr ca. 1904/1908, nachträgliche Unterkellerung ca. 50er Jahre, Anbau 70er Jahre, geringfügige Sanierung nach 1990 bzw. ca. 2009, tlw. Fachwerkbauweise, tlw. Gasbetonsteine, zweigeschossig, tlw. ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Spitzboden; insgesamt hoher Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand

Diverse rückwärtige Anbauten: Baujahre vermutlich Ende des 19. Jh., tlw. 70er Jahre, geringfügige Sanierung/Instandsetzungen nach 1990, Mauerwerksbau, tlw. Fachwerkbauweise, nicht unterkellert, ein- bis zweigeschossig, schadhafter Zustand, ursprüngliche Funktion überwiegend nicht mehr gegeben

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Fachwerkbauweise im Erdgeschoss mit Tuffstein und teilweise Gasbetonsteinen, Obergeschoss teilweise Mauerwerk und Lehmfachwerk sowie Gasbetonsteeine. Nur teilweise unterkellerter Bruchsteinmauerwerk mit teilweise Betonmauerwerk und konventioneller Sperung, Keller etwa 2002/2004 erneuert. Satteldach mit Holzkonstruktion, Ziegeleinddeckung 2009 erneuert und gedämmt.

Befunde des Gutachters · 7 Befunde