Einfamilienhaus in Südthüringen
Thälmannplatz 7, 98596 Trusetal, Thüringen
Verkehrswert
56.000 €
Termin
1. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
56.000€
Mindestgebot: Unter 28.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 39.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
0010 K 0004/2022
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 5.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meiningen in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
41.847 €
39.000 € Kaufpreis + 2.847 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.977 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
155 m²
Preis je m²
361 €
Grundstücksfläche
328 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98596 Trusetal
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Grenzbebauung aus unbekanntem Baujahr in Brotterode-Trusetal, Ortsteil Trusetal, zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen zu Versorgern und Dienstleistern. Das zweigeschossige Fachwerkgebäude ohne unterkellertes Erdgeschoss und Obergeschoss mit nicht ausgebautem Dachgeschoss wird traufseitig erschlossen. Zusätzlich steht auf dem 328 m² großen Grundstück ein eingeschossiger Anbau in Massivbauweise als Nebengebäude.
Das Objekt ist eigengenutzt, wobei das Gebäude seit vielen Jahren keinen Sanierungsmaßnahmen unterzogen wurde. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, die Bewertung basiert auf äußerer Inaugenscheinnahme und Drittenangaben.
Der Bauzustand ist mit einfach bis schlecht zu charakterisieren. Neben dem Renovierungsstau ist von einer kompletten Sanierung des Gebäudes auszugehen, zu deren Kosten Aufwendungen zur Revitalisierung der Substanz und Beräumung von lagernden Bau- und Sonstigenelementen auf dem Grundstück geschätzt werden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: Unbebaute Verkehrsfläche | Objekt 2: Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (zweigeschossig, nicht unterkellert, vermutlich nicht ausgebautes Dachgeschoss) und einem eingeschossigen Nebengebäude (Anbau)
Die Beschreibung und Bewertung erfolgte nur nach äußerer Inaugenscheinnahme.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Wohnhaus in Fachwerkbauweise, nicht unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Einfach verglaste Holzfenster, ebenfalls Altbestand.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
- Dach
- Fenster
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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