Einfamilienhaus in Asbach
Zum Asbacher Sportplatz 4a, 98574 Schmalkalden, Thüringen
Verkehrswert
236.000 €
Termin
24. September 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
236.000€
Mindestgebot: Unter 118.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 165.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
24. September 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
0011 K 0022/2018
Nächste Schritte
Donnerstag, 17. September 2026
- 23.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 24. September 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Meiningen in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
177.045 €
165.000 € Kaufpreis + 12.045 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.366 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
144 m²
Preis je m²
1.639 €
Grundstücksfläche
570 m²
Baujahr
2008
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98574 Schmalkalden
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im dörflich geprägten Ortsteil Asbach, etwa 3,5 km nordöstlich von Schmalkalden gelegen, mit guter Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle ca. 80 m entfernt). Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2008 und ist nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und zwei Zimmer, während das Dachgeschoss mit Flur, drei Zimmer, Ankleideraum, Bad und Balkon ausgestattet ist. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 144 m².
Das Haus präsentiert sich in vermutlich gutem Zustand, da die Besichtigung nur von außen möglich war. Es verfügt über moderne Ausstattung mit Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Gasheizung. Der hohe Entwicklungsstand des Objekts bei relativ moderatem Alter bietet dem Ersteher ein sofort nutzbares Wohnhaus.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt 1: Grundstück bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2008, Bodenplatte, nicht unterkellert, Außenwände Porenbeton, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vermutlich nicht ausgebauter Spitzboden (Angaben aus Bauunterlagen). Die Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein. Bewertung erfolgte nach äußerem Anschein |Objekt 2: Zuwegung zum Wohngrundstück Flurstück 5/3
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Bodenplatte, nicht unterkellert, Außenwände aus Porenbeton. Satteldach aus Holz mit Dachziegeln.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
