Eigentumswohnung im Dachgeschoss/Spitzboden

Kleine Gartenstraße 19, 98529 Suhl, Thüringen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 28 Tagen

Verkehrswert

43.000 €

Termin

22. Oktober 2026

10:00 Uhr

17 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

43.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

21.50030.100

Mindestgebot: Unter 21.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 30.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

22. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Suhl in Thüringen

Versteigerungsort

Hölderlinstraße 1, 98527 Suhl / Raum: 127/28 Sitzungssaal EG

Aktenzeichen

K 0009/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 15. Oktober 2026

4.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Suhl in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %1.950 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %150 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %90 €

Summe Nebenkosten2.190 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

32.190 €

30.000 € Kaufpreis + 2.190 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.521 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

69 m²

Preis je m²

623 €

Baujahr

1902

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

98529 Suhl

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 2 in einem freistehenden Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1902 in der nördlichen Innenstadt von Suhl, rund 7 km vom Rennsteig entfernt. Das Dachgeschoss und der ausgebaute Spitzboden mit einer Wohnfläche von etwa 69 m² umfassen Treppenhaus, Diele, zwei Wohnräume, einen Küchenbereich, Bad und Abstellraum. Der Eigentümer nutzt die Wohnung selbstständig; ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.

Das Haus ist in Fachwerkbauweise errichtet und teilweise unterkellert. Der Terrassenanbau wurde um 1991 errichtet, nach 1990 erfolgten Teilsanierungen. Der Eigentumswohnung Nr. 2 ist ein Sondernutzungsrecht an einem Carport und den rückwärtigen Gartenflächen zugeordnet. Zum Zeitpunkt der Besichtigung am 20.01.2026 wurden sichtbare Putzschäden, eine nicht fertig eingeputzte Giebelseite und Schäden am Sockelputz dokumentiert.

Der Gesamtzustand wird mit mäßig bewertet und erfordert einen hohen Sanierungsaufwand. Wesentliche Instandhaltungsrückstände bestehen bei der Gebäudehülle und den Außenanlagen. Das Grundstück ist vollständig mit Strom, Wasser, Gas und öffentlicher Kanalisation erschlossen.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss/Spitzboden in einem Zweifamilienwohnhaus, Wohnfläche ca. 69,00 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Holzkonstruktions-Dach mit Satteldach-Form und Tondachziegeln. Fassade mit Strukturputz (Styropor-Dämmung). Terrassenanbau ca. 1991 hinzugefügt.

Befunde des Gutachters · 3 Befunde