Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Burghof 3, 51789 Hohkeppel, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 56 Tagen

Verkehrswert

127.000 €

Termin

25. November 2026

09:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 1019127.000 €
Fl. 1622590 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

127.000€

Im Vergleich: 58 % unter dem mittleren Verkehrswert der 290 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (300.000 €). Verkehrswerte je Bundesland

Davon je Flurstück

Fl. 1019127.000 €
Fl. 1622590 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

63.50088.900

Mindestgebot: Unter 63.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 88.900 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot

Versteigerungstermin

25. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Wipperfürth in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Wipperfürth, Hauptgebäude, Gaulstr. 22-22a, 51688 Wipperfürth, Etage E, Sitzungssaal 2

Aktenzeichen

0011 K 0024/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 18. November 2026

12.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 25. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Wipperfürth in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %5.785 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %445 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %267 €

Summe Nebenkosten6.497 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

95.497 €

89.000 € Kaufpreis + 6.497 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung12.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.512 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

160 m²

Preis je m²

794 €

Grundstücksfläche

320 m²

Baujahr

ca. 1900

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

51789 Hohkeppel

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus von circa 1900 in Lindlar-Hohkeppel, teilweise unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem 320 m² großen Grundstück in Ortsrandlage. Das Gebäude ist massiv mit teilweise Fachwerkausführung und wird zum Wertermittlungsstichtag vermietet.

Das Einfamilienhaus bietet Wohnfläche von 160 m² sowie zwei Garagen, einen Lagerfläche in der Scheune und zwei Kfz-Stellplätze. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 720 Euro für die Wohnung, hinzu kommen Mieteinnahmen aus den Nebennutzungen.

Der Zustand ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Das Gebäude weist Unterhaltungsstau insbesondere bei Dachdämmung, Fenstern und Fassadendämmung auf. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, die Bewertung erfolgte daher auf Basis einer Außenbesichtigung mit entsprechender Sicherheitsreserve.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert und mit ausgebauten Dachgeschoss, Baujahr ca. 1900. Auf dem Grundstück befindet sich als Nebengebäude eine Scheune mit zwei Kfz-Stellplätzen.

Eine Innenbesichtigung des Versteigerungsobjektes hat nicht stattgefunden.

Hinweis durch das Gericht:

Das Gutachten beinhaltet ebenfalls die Begutachtung des Flurstücks 1622. Das Verfahren wurde im Hinblick auf das Flurstück 1622 zwischenzeitlich aufgehoben. Somit ist das Gutachten in Bezug auf das oben genannte Teilgrundstück unbeachtlich.

Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit teilweise Fachwerkausführung, vollständig unterkellert (nur für Öltank). Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, ohne ausreichende Dämmung. Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, teilweise mit innenliegenden Sprossen.

Befunde des Gutachters · 7 Befunde