Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garagen

Diese unterkellerte, zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 liegt zentral in Hessisch Lichtenau, einer Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis mit rund 12.400 Einwohnern. Zum Anwesen an der Sälzerstraße 6 gehören zwei Pkw-Garagen aus dem Jahr 1970 auf dem 495 m² großen Grundstück im allgemeinen Wohngebiet.

Das Haus verteilt sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt 112 m² Wohnfläche. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da die Eigentümerin nicht reagierte, sodass das Objekt nur von außen begutachtet werden konnte.

Nach äußerem Eindruck befindet sich das Gebäude im Inneren überwiegend im Rohbau- beziehungsweise nicht fertiggestellten Ausbauzustand mit erheblichem Modernisierungs- und Fertigstellungsbedarf. Der Gutachter setzt hierfür einen Abschlag von 60 Prozent vom vorläufigen Gebäudesachwert an, was erhebliches Potenzial für Käufer mit Sanierungsbereitschaft eröffnet.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.