Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude
Hauptstraße 34, 34286 Mörshausen/Spa., Hessen
Verkehrswert
129.500 €
Termin
27. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
129.500€
Mindestgebot: Unter 64.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 90.650 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: Saal B 2
Aktenzeichen
0023 K 0005/2021
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 12.950 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Melsungen in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
97.188 €
91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Ort
34286 Mörshausen/Spa.
Objektbeschreibung
Gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in der Hauptstraße von Mörshausen bei Spangenberg, bestehend aus einem massiven Gebäude mit Wohnung im Obergeschoss und gewerblichen Flächen im Erdgeschoss. Das Baujahr ist unbekannt und wird auf Ende der 1950er bis Anfang der 1960er Jahre geschätzt, zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Wirtschaftsgebäude in Holzbauweise.
Das Wohngebäude ist im Obergeschoss bewohnt, während die gewerblichen Flächen im Erdgeschoss zum Besichtigungszeitpunkt leerstehen. Das Wirtschaftsgebäude wird teilweise zu Abstellzwecken genutzt. Zum Versteigerungspaket gehören außerdem weitere Grundstücke der Gemarkung Mörshausen: ein unbebautes Baugrundstück am Seegrund mit 1.445 m² im Überschwemmungsbereich der Pfieffe sowie eine Streuobstwiese und eine als Erholungsfläche genutzte Wiese im Bereich Auf dem Stein.
Der Zustand des Hauptgebäudes zeigt Sanierungsbedarf: Die Gebäudetechnik bei Elektro und Heizungsverteilung stammt größtenteils aus dem Baujahr, im Erdgeschoss sind Putzschäden durch aufsteigende Feuchtigkeit erkennbar, und am Wirtschaftsgebäude bestehen Schäden an Dachhaut, Fassade und Deckenverkleidung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweigeschossiges Gebäude ohne Keller mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnung im Obergeschoss (Blatt 299 Mörshausen/Spa.) sowie Streuobstwiese, Wiese und Baugrundstück (Blatt 383 Mörshausen/Spa.)
Antragssteller: Karl Ottmar Sinning und Petra Annemarie Sinning vertreten durch Rechtsanwältin Stephanie-Bettina Lederle, Friedrich-Ebert-Straße 55, 45127 Essen, Tel.: (0) 201 476 191 862, Az: 21050
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 010572606095
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
