Reihenmittelhaus in Ortsrandlage

Weißdornweg 103, 63225 Langen, Hessen

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

450.000 €

Termin

29. Oktober 2026

10:00 Uhr

36 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

450.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

225.000315.000

Mindestgebot: Unter 225.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 315.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Langen (Hessen) in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A

Aktenzeichen

0007 K 0035/2022

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

45.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Langen (Hessen) in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %18.900 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.575 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %945 €

Summe Nebenkosten21.420 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

336.420 €

315.000 € Kaufpreis + 21.420 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung45.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.971 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

110 m²

Preis je m²

4.091 €

Grundstücksfläche

256 m²

Baujahr

1965

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

63225 Langen

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Flachdach in Langen-Oberlinden, Ortsrandlage unmittelbar an einem Waldgebiet. Das 1965 fertiggestellte und 2010 umfassend sanierte Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen durchschnittlichen Grundriss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten und Terrasse im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und Bad im Obergeschoss. Das eigengenutzte Objekt wird derzeit von mehreren Personen und Unternehmen genutzt, sodass ein Besitzübergang nach Zuschlag erforderlich wird.

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Bau- und Unterhaltungszustand. Sichtbare Mängel beschränken sich auf Putzabplatzungen im Hauseingangsbereich und am Wandanschluss des Wintergartens aufgrund von eindringendem Wasser sowie teilweise Schimmelbildung im Badezimmer des Obergeschosses, für welche ein pauschaler Wertabschlag berücksichtigt wurde. Die gute Verkehrsanbindung und die ruhige Wohnlage bilden wesentliche Qualitätsmerkmale.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
2 weitere Angaben in den Eckdaten
36 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

- laut Gutachten: Reihenmittelhaus mit ca. 110 qm Wohnfläche -

Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung: Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, Kassenzeichen 032833201121

Gläubiger:

Sparkasse Langen-Seligenstadt, Frankfurter Str. 137, 63500 Seligenstadt, AZ OE 91903/ De, 245293014, Tel.: 06182/925-33019, Fr. Deckert

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.