Eigentumswohnung mit Stellplatz
Schwarzwaldstraße 7-11, 64546 Walldorf, Hessen
Verkehrswert
99.400 €
Termin
4. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
99.400€
Mindestgebot: Unter 49.700 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 69.580 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11 - 13, III. Stock, Raum 356
Aktenzeichen
0024 K 0028/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 9.940 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Groß-Gerau in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
74.760 €
70.000 € Kaufpreis + 4.760 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.549 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
29,16 m²
Preis je m²
3.409 €
Baujahr
1970
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64546 Walldorf
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1970 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Staffelgeschoss am Ortskernrand von Walldorf, einer guten Wohnlage mit kurzen Wegen zu Geschäften, Kindergarten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, eine Kochecke in der Diele, einen Balkon mit Ostausrichtung sowie einen zugeordneten Kellerraum, hinzu kommt ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz. Das Objekt ist derzeit eigengenutzt, sodass nach Zuschlag von einer zeitnahen Verfügbarkeit ausgegangen werden kann.
Da eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wird von einem überwiegend baujahresentsprechenden, teilmodernisierten Ausstattungsstandard mit üblichem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf ausgegangen. Am gemeinschaftlichen Eigentum wurden bereits Heizung, Fassade, Balkone und Hauseingangsbereich erneuert, was sich positiv auf die Restnutzungsdauer der Gesamtanlage auswirkt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungseigentum in einem Mehrfamilienhaus, 1-Zimmerwohnung mit Du-Bad, Kochecke in der Diele, Balkon und Kellerraum, ca. 29,16 m² Wohnfläche, inkl. Balkonanteil, Baujahr ca. 1970, ca. 2007 Erneuerung der Heizung; Erneuerung Balkon, Fassade, Hauseingangsbereich, keine Innenbesichtigung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fenster der Wohnung sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
Mehrfamilienhaus
Mörfelden
5,6 kmReihenhaus · 3 Zimmer · 110 m²
Langen
6,4 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 217 WE · 65,91 m²
Langen
Einfamilienhaus · 3 WE · 147,5 m²
Raunheim