Eigentumswohnung im 4. OG/DG mit Duplex-Stellplätzen
Triftstr. 2, 63225 Langen, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
213.000 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
213.000€
Mindestgebot: Unter 106.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 149.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Langen (Hessen), Zimmerstraße 29, EG Saal A
Aktenzeichen
0007 K 0014/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 21.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Langen (Hessen) in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
159.132 €
149.000 € Kaufpreis + 10.132 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.554 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
65,91 m²
Preis je m²
3.232 €
Baujahr
1998
Zimmer
2
Ort
63225 Langen
Objektbeschreibung
Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bis Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in zentraler innerstädtischer Lage von Langen, unmittelbar am Bahnhof Langen (S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt und Darmstadt). Das Gebäude ist Teil einer großen Wohnanlage mit 217 Einheiten in massiver Bauweise, errichtet ca. 1998.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 65,91 m². Die Räumlichkeiten sind zur West- und Ostseite ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über Treppenhaus und Aufzug. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher konnte die genaue Ausstattung und der tatsächliche Zustand der Wohnung nicht überprüft werden.
Das Gebäude vermittelt bei Außenbesichtigung einen instandgehaltenen Eindruck ohne erkennbare gravierenden Instandhaltungsdefizite. Zur Wohnung gehört ein 1/2 Miteigentumsanteil an Duplex-Stellplätzen (376/377) in der Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 212 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
- laut Gutachten: 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. OG/DG mit Balkon mit ca. 65 qm Wohnfläche, Abstellraum im Keller und einem Duplexparker
Bankverbindung für den Fall der Überweisung der Sicherheitsleistung:
Konto der Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
Kassenzeichen 032730801126
Gläubiger:
ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt/Main, vertr. d. d. AssetGate Hessen-Rhein-Saar, Herr C. Ansorge, Tel.: 0621/49088960, c.ansorge@assetgate.de
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Dachziegeln aus Beton. Kunststofffenster mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Haustechnik
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
