Eigentumswohnung am Haveleckpark

Wolzenseeweg 9, 13599 Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung Heute um 10:00 Uhr

Verkehrswert

620.000 €

Termin

24. September 2026

10:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 532620.000 €
Fl. 51650 €
Fl. 53450 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

620.000€

Davon je Flurstück

Fl. 532620.000 €
Fl. 51650 €
Fl. 53450 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

310.000434.000

Mindestgebot: Unter 310.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 434.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. September 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Spandau in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Spandau, Altstädter Ring 7, 13597 Berlin, Saal 140

Aktenzeichen

0030 K 0055/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 17. September 2026

62.000 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

VersteigerungHeute

Donnerstag, 24. September 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Spandau in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %26.040 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.302 €

Summe Nebenkosten29.512 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

463.512 €

434.000 € Kaufpreis + 29.512 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung62.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.004 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

141 m²

Preis je m²

4.397 €

Baujahr

2014

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

13599 Berlin

Objektbeschreibung

Modernes Reihenendhaus (WE-Nr. 15) in der aufstrebenden Wohnanlage Gartenviertel am Spandauer See VIII, direkt am öffentlichen Haveleckpark gelegen. Das dreigeschossige Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss als Staffelgeschoss bietet rund 141 m² Wohnfläche, orientiert sich südwärts mit Terrassen im EG und DG und verfügt über zwei Bäder, jeweils ein pro Geschoss.

Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Einbauküche (ca. 25.000 €), Einbauschränke und elektrische Rollläden. Das eigengenutzte Objekt ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag. Der monatliche Betrag für Hausgeld und Instandhaltungsrücklage beträgt 539,44 €.

Die Heizversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk und Nahwärmenetz mit geringer Vorlauftemperatur. Das Gutachten legt einen guten Bauzustand zugrunde, wobei keine Innenbesichtigung stattfand und damit verbundene Risiken durch einen 5-Prozent-Abschlag berücksichtigt wurden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
10 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Reihenendhaus Wolzenseeweg 9 in 13599 Berlin in der Rechtsform des Wohnungseigentums. Baujahr 2014. Wohnfläche ca. 141,00 m². Sondernutzungrechte an Gebäudeteilen, an der Gartenfläche XV und dem Stellplatz ST15.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Gut

Das Gebäude wurde 2014 errichtet und steht in gutem Bauzustand.

Bauweise

Massivbau aus Kalksandstein mit gedämmten Außenwänden, nicht unterkellert. Pultdach mit flacher Neigung als Holzbalkenkonstruktion, oberseitig abgedichtet. Kunststofffenster und Außentüren, doppelt verglast.

Befunde des Gutachters · 1 Befund