Reihenendhaus in Hainhausen
Hainhausen 18, 33034 Brakel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
1. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Mindestgebot: Unter 75.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 105.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0017 K 0001/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Brakel in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
112.665 €
105.000 € Kaufpreis + 7.665 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenhaus
Wohnfläche
107 m²
Preis je m²
1.402 €
Grundstücksfläche
2.155 m²
Baujahr
ca. 1950
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33034 Brakel
Objektbeschreibung
Reihenendhaus aus den 1950er Jahren im ländlichen Hainhausen, etwa 5 km nordöstlich von Brakel gelegen. Das eingeschossige, nicht unterkelierte Gebäude mit ausgebautem Dachboden verfügt über 107 m² Wohnfläche und drei Zimmer mit Bad, Küche und Abstellraum.
Das Objekt wird eigengenutzt und ist auf einem großzügigen Grundstück von 2.155 m² situiert. Zusätzlich sind ein ehemaliges Garagengebäude (derzeit als Werkstatt genutzt) und ein ehemaliger Hühnerstall (zur Fahrzeugunterbringung) vorhanden. Seit 2021 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, teils noch nicht abgeschlossen.
Der bauliche Zustand ist überwiegend zufriedenstellend, allerdings mit Rissbildung in den Geschossdecken und teilweise noch ausstehenden Fertigstellungsarbeiten in Küche und Bad. Die einfache ländliche Lage begrenzt das Marktpotenzial erheblich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenendhaus), errichtet etwa 1950, im Ortsteil Brakel-Hainhausen. Das Gebäude hat ca.107 m² Wohnfläche, ist eingeschossig, nicht unterkellert, das DG nicht ausgebaut.. Es erfolgten Umbau- und Modernisierungsarbeiten in den letzten Jahren. Es gibt ferner eine Garage (nicht befahrbar) und einen ehemaligen Hühnerstall. Das Gebäude liegt im Außenbereich gem. § 35 BauGB.
Kontaktdaten eines Gläubigers:
Rechtsanwälte Niggemeyer & Waltemate, Sachbearbeiter Rechtsanwalt Achim Niggmeyer, Goerdelerstr. 11, 33102 Paderborn.
Ein weiterer Gläubiger hat der Veröffentlichung von Kontaktdaten nicht zugestimmt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massives Mauerwerk, nicht unterkellert, Dachboden nicht ausgebaut. Satteldach mit Tonziegeln, ohne Dämmung. Kunststofffenster, doppelt verglast, mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (2)
- Sanitär
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
