Landwirtschaftliche Grünlandflächen
Weberwiesen, 33034 Brakel, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
57.000 €
Termin
15. Oktober 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 8126.000 €
- Fl. 97500 €
- Fl. 981.500 €
- Fl. 991.500 €
- Fl. 1001.500 €
- Fl. 1013.000 €
- Fl. 1024.500 €
- Fl. 1036.000 €
- Fl. 10412.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
57.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 8126.000 €
- Fl. 97500 €
- Fl. 981.500 €
- Fl. 991.500 €
- Fl. 1001.500 €
- Fl. 1013.000 €
- Fl. 1024.500 €
- Fl. 1036.000 €
- Fl. 10412.500 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 28.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 39.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brakel, Hauptgebäude, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0017 K 0001/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 5.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 15. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Brakel in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
42.920 €
40.000 € Kaufpreis + 2.920 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.028 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Landwirtschaftliche Grünlandflächen
Grundstücksfläche
19.538 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
33034 Brakel
Objektbeschreibung
Neun landwirtschaftliche Grünlandflächen im östlichen Stadtrandbereich von Brakel, insgesamt 19.538 m² groß. Die Flächen liegen unmittelbar am Ortsrand und sind über den asphaltierten Wirtschaftsweg "Heilige Seele" erreichbar. Das größte Grundstück (8.496 m²) ist mit einer überalterten Scheune bebaut, die wertneutral eingestuft wird. Die übrigen sieben Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind vollständig unverbaut.
Die Bodenqualität ist überdurchschnittlich mit Grünlandzahlen von 68 bis 69. Die Topographie zeigt ein mäßiges Gefälle von Nordwest nach Süd-Südost. Ein kleiner Bachlauf (Hakesbach) unterteilt die Flächen funktional. Die Nähe zur Wohnbebauung macht die Grundstücke besonders geeignet für hobbyorientierte Tierhaltung, insbesondere Pferdeweiden.
Alle neun Grundstücke können einzeln veräußert werden, wobei die sieben kleineren Grundstücke aufgrund ihrer Größen und Zuschnitte wirtschaftlich sinnvoller als Einheit zu bewirtschaften sind. Eine Pacht der Flächen besteht zu 400 Euro pro Jahr auf Basis eines etwa 40 Jahre alten mündlichen Vertrags.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich sämtlich um Landwirtschaftsflächen bzw. Grünland. Alle Grundstücke sind optisch vergleichsweise ähnlich, sie sind räumlich durch einen einfachen Weidezaun getrennt. Auf dem Flurstück 81 befindet sich ein überaltertes Scheunengebäude. Das Flurstück 104 ist räumlich durch einen Bachlauf getrennt und erschwert erreichbar. Die weiteren sieben Grundstücke mit Größen zwischen rd. 100 m² bis 2.150 m² sind zu klein und unregelmäßig im Zuschnitt und nicht selbständig nutzbar. Sie werden als wirtschaftliche Einheit bewertet (Flurstücke 97, 98, 99, 100, 101, 102 und 103). Sämtliche Grundstücke liegen im Außenbereich. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung nicht möglich.
Die Flurstücke 81 und 97 grenzen unmittelbar an den asphaltierten Wirtschaftsweg "Heilige Seele".
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Bodenart Lehm, Bodenstufe I, Grünlandzahlen 68 bis 69. Topographie mit mäßigem Gefälle (rd. 3,5 Grad), guter Wasserversorgung durch Bachlauf.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
