Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Denkmal
Töpferstraße 6, 37671 Ovenhausen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
28.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
28.000€
Mindestgebot: Unter 14.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 19.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0019 K 0048/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 2.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Höxter in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
21.460 €
20.000 € Kaufpreis + 1.460 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.014 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
208 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37671 Ovenhausen
Objektbeschreibung
Freistehendes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 in der Ortschaft Ovenhausen, innerdörflich gelegen an einer wenig befahrenen Straße etwa 7 km von Höxter entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Kellerraum ist auf einem 208 m² großen, nahezu ebenen Grundstück mit regelmäßigem Zuschnitt errichtet.
Die Bruttogrundfläche beträgt circa 202 m². Das Wohnhaus ist teilweise in Holzfachwerk und teilweise in Bruchsteinmauerwerk konstruiert, mit einem rückwärtigen Anbau in einfacher Bauweise und einer straßenseitigen provisorischen Überdachung eines Lageplatzes. Das Objekt ist unbewohnt und wird nicht vermietet, was einen unmittelbaren Besitzübergang nach Zuschlag ermöglicht.
Der Gesamteindruck ist geprägt von unfertigen und teilweise provisorisch ausgeführten Arbeiten mit deutlichem Unterhaltungsstau. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wodurch Förderungsprogramme zur denkmalgerechten Sanierung verfügbar sind, gleichzeitig aber auch Auflagen bestehen. Die Innenbesichtigung war nicht möglich, daher basiert die Bewertung allein auf der Außenbetrachtung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 9 Befunde aus dem Gutachten, 6 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Wohnhaus in Fachwerkbauweise, Baujahr wahrscheinlich um 1900, bebautes Grundstück. Das Gebäude konnte nur von außen besichtigt werden. Das Gebäude wird in der Liste der Baudenkmäler aufgeführt. Analog zum äußeren Erscheinungsbild wird von einem mäßigen Zustand mit deutlichem Unterhaltungsstau ausgegangen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkbauweise mit Bruchsteinmauerwerk, teilweise massiv und teilweise Holzkonstruktion. Giebel wahrscheinlich Holzkonstruktion, rückwärtiger Anbau in einfacher Bauweise. Satteldach beim Haupthaus mit Ziegeleindeckung, rückwärtiger Anbau mit Pultdach aus Wellplatten Faserzement, provisorischer Unterstellplatz mit geneigtem Flachdach bituminös. Dachstuhl wahrscheinlich Holzkonstruktion.
Befunde des Gutachters · 9 Befunde
- Fassade (3)
- Dach (3)
- Haustechnik
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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