Zweifamilienhaus in Höxter
Im Hohen Felde 2, 37671 Höxter, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
39.000 €
Termin
2. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 23261.000 €
- Fl. 59139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
39.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 23261.000 €
- Fl. 59139.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 19.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 27.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Höxter, Hauptgebäude, Möllingerstr. 8, 37671 Höxter, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0019 K 0029/2025
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 3.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Höxter in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
28.971 €
27.000 € Kaufpreis + 1.971 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.369 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
599 m²
Baujahr
1960
Ort
37671 Höxter
Objektbeschreibung
Freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit mehreren Anbauten (1964, 1967) in ruhiger Wohnlage am Rande von Höxter. Das massiv gebaute, zweigeschossige Gebäude mit Unterkellerung und Walmdach wurde im Laufe der Jahre erweitert um rückwärtige Einhausungen, einen Wintergarten und einen Balkon. Eine separate Garage steht an der Nordgrenze.
Das Objekt befindet sich auf zwei wirtschaftlich verbundenen Flurstücken (232 und 591) mit einer Gesamtgröße von 599 m². Die Erschließung erfolgt über die Straße Im Hohen Felde. Das Gebäude wurde von außen besichtigt und macht einen durchschnittlich gut unterhaltenen Eindruck, eine Innenbesichtigung war jedoch nicht möglich.
Die Wertermittlung berücksichtigt das Alter des Gebäudes mit einer angenommenen Restnutzungsdauer von 14 Jahren sowie erhebliche Wertminderungen durch das Fehlen einer Innenbesichtigung und erforderliche energetische Ertüchtigungen. Die gartenseitigen Einhausungen in einfacher Holzbauweise und das Fehler einer vollständigen Gebäudeaufnahme sind wertmindernde Faktoren.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 7 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem freistehenden Wohnhaus in Massivbauweise bebautem Grundstück, Baujahr 1960, mit rückwärtigen Einhausungen im Erdgeschoß, einem Wintergarten im Obergeschoß, einer Garage im Kellergeschoß und einer Garage als Grenzbebauung jüngeren Baujahrs. Ein durchschnittlicher Unterhaltungszustand wird angenommen. Das Gutachten wurde nach äußerem Augenschein erstellt. Ein Betreten des Objekts war nicht möglich.
Das Flurstück 232 (19 K 28/25) ist ebenfalls mit dem Gebäude überbaut.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der äußere Eindruck des Gebäudes ist durchschnittlich gut unterhalten, mit massiver Bauweise und funktionierender Grundstruktur.
Bauweise
Walmdach mit Ziegeleindeckung, Dachstuhl wahrscheinlich aus Holz. Rückwärtige Anbauten als einfache Holzkonstruktionen.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Haustechnik
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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