Mehrfamilienhaus mit Garagen

Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Massivbau mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen auf einem 598 m² großen Grundstück in Hagen-Haspe, südlich vom Stadtzentrum. Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten, davon ist die Erdgeschosswohnung teilbar und noch nicht vollständig fertiggestellt.

Das Erdgeschoss bietet eine großflächige, teilweise selbstgenutzte Einheit mit Terrassen auf etwa 133 m², während die oberen Geschosse jeweils zwei Wohneinheiten mit Balkonen auf etwa 67 m² pro Einheit enthalten. Das Objekt ist teilweise vermietet und teilweise eigengenutzt, mit einem geschätzten Jahresrohertrag von etwa 35.000 Euro.

Das Gebäude weist Baumängel auf: Im Erdgeschoss bestehen Restfertigstellungsbedarf bei Fußboden, Heizung, Elektrik und Innentüren, es fehlt ein Geländer an der Kellertreppe, und es liegen Abweichungen von der Baugenehmigung vor. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Der Kaufpreis berücksichtigt diese Mängel mit einem Abschlag von 50.000 Euro.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.