Mehrfamilienhaus mit Garage und Schuppen
Schmelterfeld 5a, 59929 Siedlung bei Gudenhagen/Petersborn, Nordrhein-Westfalen
Termin
28. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
28. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Aktenzeichen
0010 K 0020/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 21. Oktober 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.208 m²
Baujahr
1965
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59929 Siedlung bei Gudenhagen/Petersborn
Objektbeschreibung
Dreigeschossiges Satteldachgebäude aus dem Jahr 1965 in massiver Bauweise, gelegen an der Straße Schmelterfeld im Briloner Stadtteil Gudenhagen-Petersborn. Das Grundstück umfasst die Flurstücke 408 und 407 mit insgesamt 1.208 m², wobei das Hauptgebäude nebst unterkellerter Garage auf Flurstück 408 steht und das hinterliegende Flurstück 407 mit einem Schuppen bebaut ist.
Das Gebäude wird derzeit als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt, mit je einer Wohnung im Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschoss, die jeweils Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer umfassen. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus bewohnt, die Wohnungen werden von den Eigentümern und deren Familien selbst genutzt, wobei zu einem Raum ehemals ein Mietverhältnis bestanden haben soll, dessen Fortbestand nicht bekannt ist.
Es besteht ein erkennbarer Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, unter anderem bei der einfachen Elektroinstallation und den Bauteilen aus der Bauzeit. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 251 und der Bahnlinie sind zeitweilige Lärmemissionen nicht auszuschließen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 408 mit einem dreigeschossigen Satteldachgebäude und unterkellerter Doppelgerage bebaut und wird zu Wohnzwecken derzeit als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt, Baujahr 1964/1965. Es besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Flurstück 407 ist mit einem Schuppen bebaut. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Aufgrund der Lage nahe Bundesstraße und Bahnlinie sind zeitweilige Lärmemmissionen nicht auszuschließen.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Betonstreifen- und Einzelfundamenten, Mauerwerk und Stahlbeton als Tragwerk. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, teils mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Elektro
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
