Eigentumswohnung in Ferienwohnanlage
Rübezahlweg 32-38, 59929 Gudenhagen-Petersborn, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
22.000 €
Termin
7. Oktober 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
22.000€
Mindestgebot: Unter 11.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 15.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Aktenzeichen
0010 K 0015/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 2.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
16.095 €
15.000 € Kaufpreis + 1.095 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 761 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
36 m²
Preis je m²
611 €
Baujahr
1974
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59929 Gudenhagen-Petersborn
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 94 in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1974 in Brilon-Gudenhagen-Petersborn, ca. 2 km südlich der Stadt Brilon. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines achtteilgeschossigen Wohnkomplexes mit insgesamt 109 Wohneinheiten und wird als Ferienwohnung genutzt.
Die 36 Quadratmeter große Wohnung besteht aus Diele mit Schlafmöglichkeit, Bad, Wohnzimmer mit Kochnische, Balkon und zugehörigem Kellerraum. Die Ausstattung entspricht dem Standard der 1970er Jahre. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus mit Personenaufzug. Der Miteigentumsanteil beträgt 66,301/10.000 am gemeinschaftlichen Grundstück.
Die Lage wird als zufriedenstellend bis gut für naturnahes Wohnen beschrieben, insgesamt jedoch als mäßig bis mittel eingestuft aufgrund der großen, mehrgeschossigen Bebauung. Die Wohnanlage verfügt über zentrale Ölheizung mit elektrischen Durchlauferhitzern für Warmwasser. Sanierungsbedarf besteht perspektivisch bei den 50 Jahre alten Fenstern auf der Rückseite und einer umfassenden energetischen Modernisierung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lt. Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im untersten Wohngeschoss einer Wohnanlage in Brilon-Gudenhagen-Petersborn. Zur Wohnung gehören Balkon und Kellerraum, Wohnfläche: ca. 36 qm, einfache Ausstattung; Baujahr der Wohnanlage: 1974. Die Wohnanlage macht einen "noch zufriedenstellenden" Eindruck.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau (Mauerwerk), vollständig unterkellert. Holzfenster, teils mit alter Isolierverglasung, teils Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Haustechnik
- Sanitär
- Innenausbau
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
