Mehrfamilienhaus im Steffensviertel
Augustastr. 59, 52070 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
715.000 €
Termin
5. November 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
715.000€
Mindestgebot: Unter 357.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 500.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017
Aktenzeichen
0018 K 0047/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 71.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 5. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
536.500 €
500.000 € Kaufpreis + 36.500 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 25.350 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
365,2 m²
Preis je m²
1.958 €
Grundstücksfläche
215 m²
Baujahr
1958
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
52070 Aachen
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus im Steffensviertel der Stadt Aachen, in ruhiger innerstädtischer Lage mit guter Nahversorgung und Bushaltestellen in etwa 300 m Entfernung. Das 1958 wiederaufgebaute, beidseitig eingebaute Gebäude ist fünfgeschossig und unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten von rund 68 bis 75 m² mit jeweils Diele, Wohnbereich, Küche, Bad und WC. Von den fünf Wohnungen sind drei vermietet, die beiden Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss stehen derzeit leer.
Bau- und Unterhaltungszustand entsprechen insgesamt dem Baualter, wobei Teildurchfeuchtungen der Kellerwände, Schimmelbildung an einzelnen Türen sowie Schäden an der Kelleraußentreppe festgestellt wurden. Die beiden leerstehenden Wohnungen bieten Potenzial für eine Neuvermietung über den bestehenden Bestandsmieten.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 5 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten: 1958 wiederaufgebautes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, wovon 3 Wohneinheiten vermietet sind.
Das beidseitig eingebaute Haus ist fünfgeschossig, unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Wohnfläche insgesamt ca. 365 m², Nutzflächen KG+DG ca. 127 m².
Bau- und Unterhaltungszustand sind insgesamt normal und dem Baualter/Zeitpunkt von Modernisierungsmaßnahmen entsprechend.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wände aus Ziegel- und Bimsmauerwerk, Geschossdecken aus Stahlbeton. Satteldach mit Holzdachstuhl und Tonziegeleindeckung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren angenommen, Rollläden im Erdgeschoss.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (3)
- Keller
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
1,7 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 15 WE · 28,67 m²
Aachen
1,8 kmEinfamilienhaus · 4 Zimmer · 116 m²
Burtscheid
1,9 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 232 WE · 49 m²
Burtscheid
7,1 kmEinfamilienhaus · 211 m²
Bardenberg