Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Mariabrunnstr. 14, 52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 5 Tagen

Verkehrswert

92.000 €

Termin

29. September 2026

11:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

92.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

46.00064.400

Mindestgebot: Unter 46.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 64.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. September 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Aktenzeichen

0018 K 0102/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 22. September 2026

9.200 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 5 Tagen

Dienstag, 29. September 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %4.160 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %320 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %192 €

Summe Nebenkosten4.672 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

68.672 €

64.000 € Kaufpreis + 4.672 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.245 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

28,67 m²

Preis je m²

3.209 €

Baujahr

1952

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

52064 Aachen

Objektbeschreibung

Kleine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses von 1952 in Aachen, rund 1 km südlich des Zentrums und gut mit dem ÖPNV erreichbar (Bushaltestelle 230 m, Hauptbahnhof 1.100 m).

Die Wohnung mit etwa 29 m² Wohnfläche ist derzeit mit 400 Euro netto monatlich vermietet und umfasst Diele, Bad, Küche und Zimmer. Die Ausstattung wurde 2012/2013 modernisiert, die Fenster stammen teilweise aus dieser Zeit. Das Hausgeld beträgt 126 Euro monatlich ohne Heizkosten (Etagenheizung).

Der Bauzustand der Wohnung ist gut, lediglich optische Verfärbungen im Badezimmer nach Beseitigung einer Dachundichtigkeit sind festzustellen. Die Wohnung bietet wenig Freibereich und keinen eigenen Stellplatz, Parken nur im öffentlichen Raum möglich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten; fünfgeschossiges, unterkellertes Gebäude, Baujahr: Wiederaufbau um 1952, Wohnfläche ca. 28,7 qm, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad; Kellerabstellraum, Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung schwerpunkthaft in 2012/2013, guter Unterhaltungszustand

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.