Eigentumswohnung im 2. OG mit Kellerraum

Rhein-Maas-Straße 1-9, 52066 Burtscheid, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 33 Tagen

Verkehrswert

148.000 €

Termin

27. Oktober 2026

11:00 Uhr

21 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

148.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

74.000103.600

Mindestgebot: Unter 74.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 103.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

27. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Aachen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Aachen, Hauptgebäude, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen, Etage 3, Sitzungssaal A 3.017

Aktenzeichen

0018 K 0016/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 20. Oktober 2026

14.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 27. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %6.760 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %520 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %312 €

Summe Nebenkosten7.592 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

111.592 €

104.000 € Kaufpreis + 7.592 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung14.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.273 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

49 m²

Preis je m²

3.020 €

Baujahr

1968

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

52066 Burtscheid

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, gelegen in Aachen-Burtscheid in mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist Teil einer großen Wohnanlage mit 25 Häusern und 232 Eigentumswohnungen, vollständig unterkellert und erschlossen.

Die Wohnung verfügt neben den zwei Zimmern über Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, Diele und Abstellraum sowie einen privaten Kellerraum von etwa 8 m². Sie ist seit Dezember 2021 vermietet und wurde circa 2020 modernisiert, dabei wurden Bad, Bodenbeläge, Wand- und Deckenbeläge sowie Innentüren erneuert. Das Hausgeld beträgt monatlich etwa 224 Euro (mit Heizkosten) und wird sich 2025 auf 161 Euro reduzieren.

Das Gebäude wurde circa 2010 mit Kunststofffenstern und Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Der Zustand ist insgesamt gepflegt mit üblichen Gebrauchsspuren. Kleinere Feuchtigkeitsschäden bestehen im Kellerbereich; die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft von über 1,1 Millionen Euro reicht aus, diese zu beheben.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung - ATP-Nr. 49 - Amyastraße 34

Wohnfläche ca. 49 qm, mit zwei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie einem rd. 8 qm großen Kellerraum,

gelegen im 2. Obergeschoss links eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit Flachdach, voll unterkellert, aufgeteilt in Sondereigentum an 8 Wohnungen;

als Teil einer Eigentums-Wohnanlage mit insgesamt 25 Mehrfamilienhäusern, aufgeteilt in Sondereigentum an 232 Eigentumswohnungen und 10 Teileigentumseinheiten, Baujahr 1968;

die Wohnung, die Eigentumswohnanlage und die Außenanlagen befinden sich in überwiegend gepflegtem Unterhaltungszustand.

Kontaktdaten Gläubiger:

Aktenzeichen: F428-4014693707-23, Servicetelefonnummer:02405-4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.