Unbebautes Grundstück in Enger
32130 Enger, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
210.000 €
Termin
6. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
210.000€
Mindestgebot: Unter 105.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 147.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005
Aktenzeichen
0071 K 0001/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 29. September 2026
- 21.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Herford in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
157.731 €
147.000 € Kaufpreis + 10.731 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.453 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
3.757 m²
Ort
32130 Westerenger
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstück in Enger-Westerenger mit einer Gesamtgröße von 3.757 m². Das Grundstück liegt in einer mittleren Wohnlage im Dreieck der Straßen Krokusweg, Am Bahndamm und Im Pieperloch, etwa 3,6 km vom Stadtzentrum Engers entfernt. Es ist noch nicht erschlossen und wird derzeit als Ackerland verpachtet.
Nach dem Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen und wird als Bauerwartungsland klassifiziert. Es verfügt weder über einen Wasseranschluss noch ist es abwassertechnisch erschlossen. Die genaue Erschließung ist abhängig von den angrenzenden Flurstücken der Nachbarn und wird auf etwa 10 Jahre geschätzt.
Das Grundstück wurde am 04.06.2025 besichtigt. Nach Auskunft des Kreises Herford ist es nicht als Verdachtsfläche im Altlastenkataster eingetragen, und es werden ungestörte Bodenverhältnisse unterstellt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine unbebaute Grundstücksfläche (Bauerwartungsland), zur Zeit als Ackerland verpachtet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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