Doppelhaushälfte mit Carport

Große Breede 39, 32130 Pödinghausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

265.000 €

Termin

6. Oktober 2026

11:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

265.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

132.500185.500

Mindestgebot: Unter 132.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 185.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

6. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Herford in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005

Aktenzeichen

0071 K 0005/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 29. September 2026

26.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Dienstag, 6. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Herford in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %12.090 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %930 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %558 €

Summe Nebenkosten13.578 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

199.578 €

186.000 € Kaufpreis + 13.578 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung26.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.430 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

137 m²

Preis je m²

1.934 €

Grundstücksfläche

298 m²

Baujahr

1999

Zimmer

Ort

32130 Pödinghausen

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in Enger-Pödinghausen, Große Breede 39, gute Wohnlage mit Nähe zu Kindergarten und Gemeinschaftszentrum. Das nicht unterkellertes Gebäude von 1999 verfügt über zwei Geschosse mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Carport aus Holz mit begrüntem Flachdach.

Das Erdgeschoss bietet Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Wohnbereich. Das Obergeschoss enthält Flur, Bad, zwei Kinderzimmer mit jeweils einer Galerie und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Objekt ist eigengenutzt und wird bei Zuschlag sofort frei.

Das Haus befindet sich in ordnungsgemäßem Zustand mit laufenden Renovierungen und Modernisierungen. Allerdings bestehen Feuchtigkeitsschäden im Obergeschoss, eine verbrauchte Duschabtrennung, Witterungseinflüsse an der Fassade und umfangreiche Witterungseinflüsse am Holz des Carports. Die Außenanlagen sind vernachlässigt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

6 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine (inzwischen leerstehende) Einfamiliendoppelhaushälfte mit Carport, Baujahr 1999. Ca. 137 m² Wohnfläche, EG mit Diele, Gäste-WC, HW-Raum, Küche und Wohn-/Essbereich, OG mit Flur, Bad 2 Kinderzimmern mit Galerie, Schlafzimmer nebst Ankleideraum.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.