Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Stallanbau
Löhner Str. 212, 32120 Hiddenhausen, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
181.000 €
Termin
3. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
181.000€
Mindestgebot: Unter 90.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 126.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Herford, Hauptgebäude, Auf der Freiheit 7, 32052 Herford, Etage E, Sitzungssaal 005
Aktenzeichen
0071 K 0039/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 18.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Herford in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
136.271 €
127.000 € Kaufpreis + 9.271 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.439 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
235 m²
Preis je m²
770 €
Grundstücksfläche
422 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
32120 Hiddenhausen
Objektbeschreibung
Um 1900 errichtetes Wohnhaus mit ehemaligem Stallanbau auf einem 422 m² großen Eckgrundstück an der Löhner Straße und dem Rosenweg im Ortsteil Eilshausen von Hiddenhausen. Das unterkellerte, eingeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach steht neben dem nicht unterkellerten, ehemaligen Stallanbau mit nicht ausgebautem Dach, beide massiv errichtet.
Das Erdgeschoss umfasst eine Hauptwohnung mit zwei Fluren, vier Zimmern und Küche, ergänzt um Abstell- und Hausanschlussraum sowie separates WC und Dusche im Anbau. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, von denen die zur Hofseite gelegene Einheit vermietet ist, während die Erdgeschosswohnung und die zur Straße gelegene Dachgeschosswohnung derzeit unvermietet und ungenutzt sind.
Das Objekt weist einen sehr einfachen Unterhaltungszustand mit umfangreichen Baumängeln auf, unter anderem an Fenstern, Elektrik, sanitären Anlagen und im Kellerbereich. Vereinzelte Renovierungen wurden bereits durchgeführt, weitere umfangreiche Arbeiten sind jedoch erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 10 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein ca. 1900 errichtetes Wohnhaus nebst Stallanbau mit drei Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist vermietet, die übrigen Einheiten sind unvermietet und ungenutzt. Renovierungen und Modernisierungen wurden begonnen. Diverse Baumängel und Bauschäden.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiver Bau mit Streifenfundamenten aus Beton, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und nicht unterkellerter Stallanbau mit nicht ausgebautem Dach. Holzfenster mit Einfach- beziehungsweise Isolierverglasung, teils durch Kunststofffenster ersetzt. Gasheizung, Warmwasserbereitung teilweise über Strom.
Befunde des Gutachters · 10 Befunde
- Keller (2)
- Innenausbau (2)
- Heizung
- Elektro
- Sanitär
- Fassade
- Außenanlagen
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
