Mehrfamilienhaus mit Waldflächen im Denkmal

Das Ensemble in Altdorf b. Nürnberg, Ortsteil Unterwellitzleithen, umfasst ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1837 mit Um- und Ausbau zwischen 2004 und 2009 sowie mehrere Nebengebäude wie Scheune, Stall, Werkstatt, Garage und Remisen. Zum Versteigerungspaket gehören außerdem vier separate Waldflurstücke mit einer Gesamtgröße von rund 20.237 m², die im Außenbereich liegen.

Das Wohnhaus verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt sieben Wohnungen, die aufgrund fehlender Zugänglichkeit nicht besichtigt werden konnten und deren Aufteilung nur den Planunterlagen entnommen wurde. Zum Vermietungsstatus konnten keine verlässlichen Informationen recherchiert werden, nach dem äußeren Eindruck findet jedoch eine Nutzung statt.

Während das Wohnhaus, die Werkstatt, die Garagen und eine Remise sich im Zustand der Zweckmäßigkeit darstellen, sind Scheune, Stall und eine weitere Remise marode und baufällig, eine Nutzung ist dort nicht mehr möglich. Der Denkmalschutz des Hauptgebäudes bringt behördliche Auflagen für Um- und Ausbauten mit sich und ist bei der Wertfindung entsprechend berücksichtigt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.