Lagerhalle mit Büro und Betriebsinhaberwohnhaus
Schafweide 4, 63762 Ringheim, Bayern
Verkehrswert
320.000 €
Termin
4. November 2026
13:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
320.000€
Mindestgebot: Unter 160.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 224.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Aktenzeichen
0852 K 0046/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 32.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
233.632 €
224.000 € Kaufpreis + 9.632 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.357 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Lagerhalle mit Büro
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
1.778 €
Grundstücksfläche
1.657 m²
Baujahr
2007
Zimmer
8
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63762 Ringheim
Objektbeschreibung
Gewerbegrundstück in Großostheim-Ringheim mit zweigeschossiger Lagerhalle mit Büro und separatem Betriebsinhaberwohnhaus, beide von 2007, nicht unterkellert. Das Wohnhaus verfügt über ausgebautes Dachgeschoss.
Die Lagerhalle umfasst Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie Büro- und Sozialräume im Obergeschoss, die jedoch durch Nutzungsuntersagung nicht als Wohnungen genutzt werden dürfen. Das Betriebsinhaberwohnhaus bietet ca. 180 qm Wohnfläche über drei Geschosse verteilt. Das Objekt ist nicht vermietet und wird in Eigennutzung bewirtschaftet.
Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich beurteilt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei der Außentreppe zur Lagerhalle, die bauordnungsrechtliche Anforderungen nicht erfüllt, sowie bei Fassadendämmung und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Heizungsanlage wurde ca. 2021 erneuert.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 27 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Das Gewerbegrundstück in Großostheim - Ortsteil Ringheim ist bebaut mit einer zweigeschossigen Lagerhalle mit Büro, nicht unterkellert, Nutzungsfläche im EG rd. 180 qm, im OG rd. 172 qm, sowie mit einem Betriebsinhaberwohnhaus, ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut, Wohnfläche rd. 180 qm, Baujahr je 2007.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, nicht unterkellert. Zweigeschossige Lagerhalle und separates zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. Gasbefeuerte Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (3)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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