Grundstück für Gewerbe in Leer

Unbebautes Grundstück im Südosten von Leer an der Straße Osseweg, etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Fläche von 4.611 m² wird landwirtschaftlich als Grünland genutzt und ist quadratisch mit mittleren Ausdehnungen von etwa 90 m × 90 m zugeschnitten.

Das Grundstück liegt in einem im Flächennutzungsplan als Vorbehaltsfläche für hafenorientierte Industriebetriebe ausgewiesenen Gebiet. Es wird durch die Straße Osseweg erschlossen, die im angrenzenden Bereich mit Asphalt versehen und mit Rad- und Fußwegen ausgebaut ist. Ein Bebauungsplan existiert nicht und ist nach Auskunft der Stadt Leer nicht geplant.

Das Grundstück klassifiziert sich als Bauerwartungsland niedriger Stufe für Gewerbe und Industrie. Der Boden besteht aus Ton mit günstiger Bodenstufe (I) und mittlerer Wasserstufe (3), mit Grünlandzahlen von 62/62. Es liegen keine Anhaltspunkte für Mängel in der Bodengüte oder Altlasten vor. Der große Bedarf an Gewerbeflächen in der Stadt Leer wird als wertsteigernd berücksichtigt, während die fehlenden konkreten Planungsvoraussetzungen für eine baldige Bebauung wertmindernd wirken.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.