Einfamilienhaus in Deternerlehe

Am Langenbarg 28, 26842 Holtermoor, Niedersachsen

Versteigerung in 14 Tagen

Verkehrswert

330.000 €

Termin

8. Oktober 2026

10:30 Uhr

11 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

330.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

165.000231.000

Mindestgebot: Unter 165.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 231.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

8. Oktober 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Leer in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer, Saal 101

Aktenzeichen

0135 K 0007/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 1. Oktober 2026

33.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 14 Tagen

Donnerstag, 8. Oktober 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Leer in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %11.550 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.155 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %693 €

Summe Nebenkosten13.398 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

244.398 €

231.000 € Kaufpreis + 13.398 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung33.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.712 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

166 m²

Preis je m²

1.988 €

Grundstücksfläche

915 m²

Baujahr

2001

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26842 Holtermoor

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 in konventioneller Bauweise, gelegen in der ruhigen Anliegersiedlung Deternerlehe, etwa 8,5 km vom Zentrum der Samtgemeinde Jümme entfernt. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss und vollständig ausgebautes Dachgeschoss auf einem 915 m² großen, flachen Grundstück mit Nebengebäude (Remise) und Gartenanlage.

Im Erdgeschoss bietet das Haus Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und WC, während das Dachgeschoss drei Zimmer mit Bad bereherbergt. Das Objekt ist eigengenutzt und wird mit moderner Gaszentralheizung beheizt. Die Ausstattung entspricht dem mittleren Standard der 2000er Jahre.

Der Zustand des Hauses wird als dem Alter entsprechend gut bewertet, wobei eine Anstrich-Erneuerung der Holzfenster erforderlich ist. Das Nebengebäude aus Holzbauweise mit Carport, Schuppen und Abstellraum ist ebenfalls in gutem Zustand. Die Vermietung oder Veräußerung ist nach Zwangsversteigerung sofort möglich.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
11 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude.

Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.

Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.

Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.