Einfamilienhaus in Rhauderfehn-Holte
Heuweg 11, 26817 Holte, Niedersachsen
Verkehrswert
190.000 €
Termin
1. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
190.000€
Mindestgebot: Unter 95.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer, Saal 101
Aktenzeichen
0135 K 0031/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 19.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Leer in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
140.714 €
133.000 € Kaufpreis + 7.714 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.743 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
117,6 m²
Preis je m²
1.616 €
Grundstücksfläche
1.149 m²
Baujahr
1965
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26817 Holte
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem 1.149 m² großen Grundstück in der ländlichen Gemeinde Rhauderfehn-Holte, etwa 14 km von der Stadt Leer entfernt und gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1965, verfügt über ein Erdgeschoss mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und Bädern, ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Zimmern und ein Teilkeller sowie eine Garage von 1967 mit zusätzlichen Nutzräumen.
Das Objekt wird vom Eigentümer eigengenutzt und ist damit unmittelbar nach Zuschlag bewohnbar. Das Dachgeschoss wurde als separate Wohnung ausgebaut und kann flexibel mitgenutzt werden. Moderne Haustechnik mit einer Gasbrennwertheizung von 2006 und teilweise erneuerte Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Komfort.
Der Bauzustand ist durchschnittlich, die Bausubstanz altersgerecht gepflegt. Erforderlich sind mittelfristig Instandhaltungsarbeiten an den verbleibenden Holzfenstern, ein Kaminofen darf seit 2024 nicht mehr betrieben werden. Das Grundstück bietet zusätzlich das Potenzial, einen etwa 512 m² großen Teilbereich als separates Baugrundstück abzutrennen und zu veräußern.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden.
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-131) eingesehen werE-Mail Auf Antrag, möglichst per E-Mail an
AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de
kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude ist altersgerecht unterhalten und zeigt keine Substanzschäden.
Bauweise
Massivbau mit zweischaligem Verblendmauerwerk, teilweise unterkellert. Holzfenster mit nachgerüsteter Doppelverglasung, teils Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen (2)
- Dach
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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