Ehemalige Hofstelle mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude
Musebergweg 5, 26903 Börgerwald, Niedersachsen
Verkehrswert
803.000 €
Termin
3. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
803.000€
Mindestgebot: Unter 401.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 562.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Aktenzeichen
0008 K 0016/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 80.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
594.596 €
562.000 € Kaufpreis + 32.596 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 28.493 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
215 m²
Preis je m²
3.735 €
Baujahr
1960
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26903 Börgerwald
Objektbeschreibung
Ehemalige Hofstelle mit sanierungsbedürftigem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, Baujahr vermutlich 1960, teilweise unterkellert. Das Hauptgebäude bietet im Erdgeschoss etwa 135 m² Wohnfläche und ein ausgebautes Dachgeschoss mit etwa 80 m² Wohnfläche; der Wirtschaftsteil umfasst eine Bruttogrundfläche von 710 m².
Nebengebäude sind eine Gerätehalle mit etwa 314 m² und eine Remise mit etwa 225 m² Bruttogrundfläche vorhanden. Das Grundstück ist über die Flurstücknummer 15/4, Flur 35 zu erreichen und verfügt über befestigte Wege und Stellplätze.
Das Objekt weist erheblichen Unterhaltungsrückstau auf. Das Hauptgebäude ist mit Unterhaltungsrückständen und teilweise herausgefallener Verfugung belastet; vermutlich asbesthaltige Faserzementwellplatten in Giebelbereichen und Dachelementen sind vorhanden. Eine auf dem Grundstück betriebene Biogasanlage existiert, deren Betriebsgenehmigung ist widerrufen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Ehemalige Hofstelle mit einem Hauptgebäude (Wohn- und Wirtschaftsgebäude), Baujahr ca. 1960, teilweise unterkellert, Erdgeschoss (ca. 135 m² Wohnfläche) und Dachgeschoss ausgebaut (ca. 80 m² Wohnfläche). Das Wirtschaftsteil hat eine Bruttogrundfläche von 710 m². Zudem ist eine Gerätehalle mit ca. 314 m² und eine Remise mit ca. 225 m² Bruttogrundfläche.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massiver Hohlschichtmauerwerksbau mit Außenverblendschale. Wohnteil teilweise unterkellert. Satteldach mit Tonziegeln am Wohnteil, Wirtschaftsteil mit Faserzementwellplatten (vermutlich asbesthaltig) und teilweise Trapezblechen. Wohnteil mit Kunststofffenstern in Zweifachisolierverglasung und Rollläden, Dachflächenfenster. Wirtschaftsteil mit gemischter Fensterausstattung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (2)
- Haustechnik
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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