Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Freiberg
Frauensteiner Straße 51, 09599 Freiberg, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
55.000 €
Termin
23. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
55.000€
Mindestgebot: Unter 27.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 38.500 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0027 K 0315/2024
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 5.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus.
Über Klaava, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
41.457 €
39.000 € Kaufpreis + 2.457 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.977 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09599 Freiberg
Objektbeschreibung
Büroeinheit Nr. 13 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Freiberg, um 1900 erbaut und 2012 grundhaft modernisiert und umgenutzt. Das Gebäude mit 2, 3 Normalgeschossen und Aufzug liegt südöstlich der Altstadt an der Ecke Frauensteiner Straße und Knappenweg, in mittlerer Geschäftslage zwischen Altgewerbestandorten und einem Fachmarktzentrum.
Die Büroeinheit bietet rd. 49,78 m² Nutzfläche mit 2 Zimmern und 1 WC im Erdgeschoss, südöstlich zum Knappenweg orientiert. Sie ist vom Eigentümer selbst genutzt. Zum Miteigentumsanteil gehören 3 Stellplätze in Garagen im Erdgeschoss. Das Gesamtgebäude ist vermietet (12 Wohnungen) und teilweise eigengenutzt (2 Büroeinheiten).
Das Gebäude befindet sich bis auf übliche Gebrauchsspuren in gutem, gepflegtem Bauzustand. Warnung: Die Büroeinheit konnte bei der Besichtigung nicht von innen besichtigt werden, weshalb der tatsächliche Zustand, Ausstattungsstandard und mögliche Baumängel unsicher sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 5 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gewerbeinheit (Büro) in einem Wohn- und Geschäftshaus; Nutzfläche: ca. 49,78 m²; Baujahr: um 1900; Sanierung und Umnutzung: 2012; Achtung: GE konnte nicht von innen besichtigt werden!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gebäude befindet sich bis auf übliche Gebrauchsspuren und kleinere Mängel wie Feuchteabgrenzungen und Putzabplatzungen in Sockelbereichen in gutem, gepflegtem Bauzustand.
Bauweise
Flach- und Satteldach mit Holzkonstruktionen und Bitumen- oder Folienabdichtung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
