Einzelgarage in Teileigentum

Stormstraße 14 B, 47445 Repelen, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude

Versteigerung in 49 Tagen

Verkehrswert

7.650 €

Termin

12. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

7.650€

Wertgrenzen

50 %70 %

3.8255.355

Mindestgebot: Unter 3.825 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 5.355 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

12. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Moers in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225

Aktenzeichen

0030 K 0033/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 5. November 2026

765 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 12. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Moers in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %325 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %25 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %15 €

Summe Nebenkosten365 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

5.365 €

5.000 € Kaufpreis + 365 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung765 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 254 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Garage

Baujahr

1956

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

47445 Repelen

Objektbeschreibung

Einzelgarage (GA 2) aus Massivbau, Baujahr 1956, in einer Reihengaragen-Anlage auf einem Mehrfamilienhausgrundstück in Moers-Repelen, Stadtrand. Das Objekt ist Teileigentum mit einem Miteigentumsanteil von 1/1.000 am gemeinschaftlichen Grundstück (571 m²). Die Garage mit Stahlschwingtor und Flachdach steht derzeit leer.

Die Lage ist einfach, mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgern (500 m bis 1,7 km entfernt). Die Garage ist über fremde Grundstücke erschlossen, mit dinglicher Sicherung des Geh- und Fahrtrechts im Grundbuch.

Die Gesamtanlage befindet sich in schlechtem Unterhaltungszustand und macht einen stark vernachlässigten Eindruck. Die Garage selbst lässt altersgerecht einen normalen Unterhaltungszustand erwarten. Trotz der Mängel der Gesamtanlage ist die Nachfrage nach Garagen in Wohngebieten konstant gut.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 5 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine (Reihen-)Garage für Pkw auf einem Mehrfamilienhausgrundstück im Stadtteil Moers Repelen.

Die Garage stammt aus dem Baujahr 1956. Diese ist von außen verputzt, sowie gemauert und mit einem Flachdach bebaut. Gemäß Angaben lässt der äußere Eindruck auf einen normalen Unterhaltungszustand erwarten. Die Garage macht laut Gutachten einen vernachlässigten Eindruck. Der Zustand ist altersgerecht. Es war keine Innenbesichtigung möglich.

Die Garage steht derzeit vermutlich leer. Angaben über ein Mietverhältnis liegen Stand 06/2024 nicht vor.

Bezüglicher weiterer Angaben wird auf das Gutachten verwiesen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.