Reihenendhaus mit Garage in Moers-Asberg
Wiedekamp 55, 47441 Asberg, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
395.000 €
Termin
8. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
395.000€
Mindestgebot: Unter 197.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 276.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Moers, Hauptgebäude, Haagstraße 7, 47441 Moers, Etage 2, Sitzungssaal 225
Aktenzeichen
0030 K 0005/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 39.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Moers in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
297.221 €
277.000 € Kaufpreis + 20.221 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.044 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenendhaus mit Garage
Wohnfläche
122,6 m²
Preis je m²
3.222 €
Grundstücksfläche
347 m²
Baujahr
1980
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
47441 Asberg
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Moers-Asberg, östlich des Zentrums und gut an Infrastruktur angebunden. Das 1980 fertiggestellte, 2,5-geschossige Massivgebäude mit Unterkellerung bietet eine individuelle Grundrissgestaltung mit Kellerraum, Erdgeschoss-Wohn- und Esszimmer, Obergeschoss-Schlafzimmer und Büro sowie zusätzlich eine große Garage.
Das Haus ist eigengenutzt und steht seit Februar 2022 leer. Der Ausstattungsstandard entspricht dem Baujahr 1980, ohne nennenswerte Modernisierungen seit Errichtung. Wohnfläche 122,6 m², Grundstück 347 m².
Der Bauzustand zeigt geringe Mängel: partiell Feuchtigkeitsstellen im Kellerbereich und ein Riss im Obergeschoss. Die unmoderne Ausstattung (Holzpaneelen-Decken, baujahrstypische Sanitär- und Elektroinstallation) spricht für zügige Modernisierungsmaßnahmen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus / Reihenendhaus mit Garage bebaut.
Das 2 ½-geschossige Haus in massivbauweise ist einseitig angebaut und unterkellert.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Gebäude wurde 1980 erbaut und steht seit ca. 2022 leer.
Es besteht eine Wohnfläche von ca. 122,6 qm.
Lt. Gutachten sind im Kellerbereich partiell Feuchtigkeitsstellen erkennbar.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude entspricht seinem Alter von 43 Jahren und zeigt baujahrstypische Abnutzung ohne erhebliche Substanzschäden.
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Satteldach mit dunklen Dachziegeln. Metallrahmenfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.