Eingefriedete Landwirtschaftsfläche in Dossenheim

Unbebaute Landwirtschaftsfläche von 700 m² in der Gemarkung Dossenheim, etwa 700 m westlich des bebauten Ortsbereichs und 5 km von Heidelberg entfernt. Das lang gezogene Rechteck mit einer mittleren Breite von 7,20 m und einer Tiefe von 97 m liegt im Außenbereich, nördlich der Schwabenheimer Straße und östlich der BAB 5, in überwiegend landwirtschaftlich genutzter Umgebung ohne erkennbare Beeinträchtigungen.

Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag verpachtet (Pachtzins 150 EUR jährlich) und wird derzeit als Freizeitgarten genutzt. Es ist mit einem Maschendrahtzaun eingefridet und beherbergt zwei einfache Holzhütten im Eigentum des Pächters. Wichtiger Hinweis: Die aktuelle Nutzung als Freizeitgarten widerspricht dem Flächennutzungsplan, welcher das Grundstück als Fläche für Landwirtschaft ausweist. Nach Auskunft des Bauamtes könnten diese Nutzung und die Aufbauten als rechtswidrig befunden und der Abbruch angeordnet werden. Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet WGV Lobdengau Ladenburg.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.