Grundstück mit Garage in Schönau

Bauland mit Garage im nordwestlichen Bereich von Schönau in der Nähe des Ostheimer Grunds. Das 1.001 m² große Grundstück ist derzeit unbebaut, mit Rasen, Büschen und kleineren Bäumen bewachsen und trägt nur eine eingeschossige Garage mit Grundfläche von etwa 5,00 m × 6,50 m. Das Grundstück fällt von der Straße aus an und wird straßenseitig durch eine Bruchstein- oder Betonstützmauer gestützt. Die Lage ist insgesamt ruhig und durchgrünt, geprägt von freistehenden Ein- bis Zweifamilienhäusern in Hanglage.

Das baureife Land ist erschließungs- und abgabebeitragsfrei. Belichtung und Besonnung sind aufgrund der Ausrichtung und Umgebungsbebauung gut. Das Grundstück unterliegt einer Stellplätzbaulast zugunsten des Flurstücks 1271/3, die ein Nebeneinander darstellt und mit einem Pauschalabschlag von 10 % berücksichtigt wurde. Die Entfernung zur Bundesstraße 37 beträgt etwa 3,5 km, zum nächsten Regionalbahnanschluss in Neckarsteinach etwa 6 km.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.