Einfamilienhaus mit unbebauten Grundstücken und Garage

Oberer Langerain 4, 69259 Wilhelmsfeld, Baden-Württemberg

Versteigerung in 8 Tagen

Verkehrswert

394.000 €

Termin

2. Oktober 2026

08:45 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 214/1365.000 €
Fl. 214/229.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

394.000€

Davon je Flurstück

Fl. 214/1365.000 €
Fl. 214/229.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

197.000275.800

Mindestgebot: Unter 197.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 275.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

2. Oktober 2026 · 08:45 Uhr

Amtsgericht

Heidelberg

Versteigerungsort

Kurfürsten-Anlage 15, 69115 Heidelberg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

3 K 21-25

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 25. September 2026

39.400 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 8 Tagen

Freitag, 2. Oktober 2026

08:45 Uhr
Amtsgericht Heidelberg

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %13.800 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.380 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %828 €

Summe Nebenkosten16.008 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

292.008 €

276.000 € Kaufpreis + 16.008 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung39.400 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.993 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Grundstücksfläche

2.577 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

69259 Wilhelmsfeld

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Anbau in Wilhelmsfeld-Unterdorf, ca. 16 km von Heidelberg entfernt und fußläufig zur Bushaltestelle. Das freistehende Wohnhaus besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, mit eingeschossigem nicht unterkellerten Anbau. Garage straßenseitig.

Das Objekt ist eigengenutzt durch den Antragsgegner. Zusammen mit dem angrenzenden unbebauten Grundstück (1.144 m²) und der Garage ist das Gesamteigentum im Verfahren Teil einer Aufhebung der Gemeinschaft.

Das Wohnhaus steht auf Hanglage mit moderater Infrastruktur im Ort. Eine Innenbesichtigung fand statt, wobei auf ausdrücklichen Wunsch des Antragsgegners keine Innenfotos des Wohnhauses veröffentlicht wurden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
6 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

3 K 21-25: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück und Garagengebäude in Wilhelmsfeld

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Freistehendes Einfamilienhaus mit Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, dazu ein eingeschossiger, nicht unterkellerter Anbau.

Befunde des Gutachters · 4 Befunde